zhiledliarossijskojsemi

Жилье для российской семьи

     В октябре 2014 года компания ООО"ЮгСтрой" - застройщик микрорайона "Радужный" вошла в число 5 участников-проектов реализации Программы "Жилье Для Российской Семьи" в ПК. Подробнее о программе.

      Чтобы стать участником, Вы можете обратится в отдел социальной защиты УГО. Прием заявлений осуществляется здесь.

Дополнительная информация:

Сюжеты по программе:

Жилье для Российской семьи

Кредиты предоставляются на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица для оплаты:
  • по договору купли-продажи1
  • по договору участия в долевом строительстве1

Основные условия

Размер кредита: от 400 000 руб. до 3 000 000 руб.
Первоначальный взнос: от 20% от стоимости недвижимости2
Процентная ставка: 9,9% - 10,9% годовых3
Валюта кредита: рубли
Регионы действия программы: Приморский край, Челябинская и Свердловская области

Преимущества программы

  • Возможность приобретения недвижимости по стоимости, ниже рыночной (стоимость 1 кв. м. до 35 000 руб. );
  • Возможность использования Материнского (Семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
  • Решение о выдаче кредита принимается в течение 1-го дня.

1Дата заключения договора – не позднее 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию. Договор участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ.

2При приобретении квартиры путем заключения договора купли-продажи в случае, если первоначальный взнос < 30% требуется ипотечное страхование.

3Величина процентной ставки зависит от суммы кредита и размера первоначального взноса. Если в качестве первоначального взноса используются средства материнского (семейного) капитала, размер процентной ставки от 13% годовых. Ставка фиксируется на весь срок действия кредитного договора.

Требования к заемщикам

Кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

Заемщик должен быть участником программы Жильё для Российской Семьи.

Возраст на момент оформления кредита: не менее 18 лет
Возраст на момент окончания выплаты по кредиту: Не более 65 лет
Трудовой стаж: не менее 6 мес. на последнем месте работы
Привлечение Созаемщиков: Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Данное требование не применяется в случае наличия брачного договора.


Страхование

  • Страхование жизни и утраты трудоспособности4
  • Страхование предмета залога
  • Риск утраты права собственности (на усмотрение Банка)
  • Ипотечное страхование ответственности заемщика . Под ипотечным страхованием понимается страхование гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного кредита и уплате процентов.

4В случае нарушения условия о ежегодном продлении страхования жизни и здоровья заемщика, размер процентной ставки остается неизменным.



Сопутствующие платежи

Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки: бесплатно
Оформление сделки: Единовременно. 1,0% от суммы кредита5
Оценка объекта ипотеки: Единовременно, при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам оценочной компании.
Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки Единовременно. В соответствии с тарифами Управления Росреестра по ПК.
Оплата по договору страхования:
  • имущественное страхование;
  • личное страхование (страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщика)
Ежегодно в соответствии с тарифами выбранной страховой компании.
Страхование риска утраты права собственности Решение о необходимости данного вида страхование определяет банк. Ежегодно в соответствии с тарифами страховой компании.
Страхование гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного кредита и уплате процентов Единовременно при заключении договора страхования гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного займа и уплате процентов, согласно тарифам страховой компании.

5Min 10 000 рублей Max 50 000 рублей.

Программа «Жилье для российской семьи»
Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Основные условия программы были утверждены Постановлением Правительства РФ № 404 5 мая 2014 года.
Новости:

1. ОАО «Сбербанк России»
2. ОАО «Россельхозбанк»
3. Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк»

Общий перечень категорий граждан устанавливается Правительством Российской Федерации, субъекты определяют конкретные критерии и приоритетные категории граждан.
Задача программы — строительство жилья экономкласса.

Основание реализации программы:

  • постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 года № 323 (Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»);
  • постановление Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404 (О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»).

Цель программы: повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, в том числе путем формирования механизмов удовлетворения потенциального спроса на жилье не менее чем для 460 тысяч домохозяйств, которым недоступно приобретение жилья по текущим рыночным ценам, но которые хотели бы и могли бы приобрести жилье по ценам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.
Параметры программы:

  • Цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 30 тыс. рублей за 1 кв. м;
  • Целевая группа — граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и доход всех членов семьи которых позволяет получить ипотечный кредит на приобретение жилого помещения;
  • Целевой объем строительства — 25 млн кв. метров жилья экономического класса;
  • Объем строительства жилья экономкласса в рамках каждого проекта — не менее 25 тыс. кв. метров в общем объеме строительства жилья по проекту.

Официальные документы по программе «Жилье для российской семьи». Федеральные постановления:

— Постановление Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации программы ЖРС»;
— Приказ Минстрой России «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса».
— Постановление РФ «Об утверждении программы ЖРС»;
— Приказ Минстрой России «О перечне субъектов РФ, на территории которых осуществляется реализация программы ЖРС»;
— Приказ Минстрой России и АИЖК «Об утверждении порядка формирования публичной отчетности о ходе реализации программы ЖРС»;
— Приказ Минстрой России «Об утверждении проекта соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы ЖРС»;

Краевые постановления:

— Постановление Администрации Приморского края «Об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы ЖРС»;
— Постановление Губернатора Приморского края «О некоторых вопросах реализации программы ЖРС»; Постановление о внесении изменений в постановление Губернатора Приморского края » О некоторых вопросах реализации программы ЖРС»;
— Постановление Администрации Приморского края «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и иных порядков по вопросам приобретения жилья экономического класса на территории Приморского края»
— О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 27.10.2014 г. № 437-па «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и иных порядков по вопросам приобретения жилья на территории Приморского края».