zhiledliarossijskojsemi

Жилье для российской семьи

В октябре 2014 года компания ООО"ЮгСтрой" - застройщик микрорайона "Радужный" вошла в число 5 участников-проектов реализации Программы "Жилье Для Российской Семьи" в ПК. Подробнее о программе.

Чтобы стать участником, Вы можете обратится в отдел социальной защиты УГО. Прием заявлений осуществляется здесь.

Дополнительная информация:

Сюжеты по программе:

Жилье для Российской семьи

Кредиты предоставляются на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица для оплаты:

по договору купли-продажи¹
по договору участия в долевом строительстве¹

Основные условия

Размер кредита:	от 400 000 руб. до 3 000 000 руб.
Первоначальный взнос:	от 20% от стоимости недвижимости²
Процентная ставка:	9,9% - 10,9% годовых³
Валюта кредита:	рубли
Регионы действия программы:	Приморский край, Челябинская и Свердловская области

Преимущества программы

Возможность приобретения недвижимости по стоимости, ниже рыночной (стоимость 1 кв. м. до 35 000 руб. );
Возможность использования Материнского (Семейного) капитала в качестве первоначального взноса;
Решение о выдаче кредита принимается в течение 1-го дня.

¹Дата заключения договора – не позднее 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию. Договор участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ.

²При приобретении квартиры путем заключения договора купли-продажи в случае, если первоначальный взнос < 30% требуется ипотечное страхование.

³Величина процентной ставки зависит от суммы кредита и размера первоначального взноса. Если в качестве первоначального взноса используются средства материнского (семейного) капитала, размер процентной ставки от 13% годовых. Ставка фиксируется на весь срок действия кредитного договора.

Требования к заемщикам

Кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

Заемщик должен быть участником программы Жильё для Российской Семьи.

Возраст на момент оформления кредита:	не менее 18 лет
Возраст на момент окончания выплаты по кредиту:	Не более 65 лет
Трудовой стаж:	не менее 6 мес. на последнем месте работы
Привлечение Созаемщиков:	Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Данное требование не применяется в случае наличия брачного договора.

Страхование

Страхование жизни и утраты трудоспособности⁴
Страхование предмета залога
Риск утраты права собственности (на усмотрение Банка)
Ипотечное страхование ответственности заемщика . Под ипотечным страхованием понимается страхование гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного кредита и уплате процентов.

⁴В случае нарушения условия о ежегодном продлении страхования жизни и здоровья заемщика, размер процентной ставки остается неизменным.

Сопутствующие платежи

Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки:	бесплатно
Оформление сделки:	Единовременно. 1,0% от суммы кредита⁵
Оценка объекта ипотеки:	Единовременно, при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам оценочной компании.
Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки	Единовременно. В соответствии с тарифами Управления Росреестра по ПК.
Оплата по договору страхования: имущественное страхование; личное страхование (страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщика)	Ежегодно в соответствии с тарифами выбранной страховой компании.
Страхование риска утраты права собственности	Решение о необходимости данного вида страхование определяет банк. Ежегодно в соответствии с тарифами страховой компании.
Страхование гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного кредита и уплате процентов	Единовременно при заключении договора страхования гражданской ответственности заемщика по риску неисполнения обязательств по возврату Ипотечного займа и уплате процентов, согласно тарифам страховой компании.

⁵Min 10 000 рублей Max 50 000 рублей.

Программа «Жилье для российской семьи»
Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Основные условия программы были утверждены Постановлением Правительства РФ № 404 5 мая 2014 года.
Новости:

Письмо о готовности застройщика ООО «ЮгСтрой» заключать договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса по льготной цене 35 тыс. руб. за 1 кв. м. жилья с гражданами, включенными в список граждан органами местного самоуправления других муниципальных образований Приморского края
Презентация АИЖК «Особенности реализации программы Жилье для российской семьи»
ОАО «Приморское ипотечное агентство» определено организацией,уполномоченной на ведение сводного по Приморскому краю реестра участников ЖРС
Банки готовы проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки участников программы «Жилье для российской семьи»:

1. ОАО «Сбербанк России»
2. ОАО «Россельхозбанк»
3. Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк»

Заработал информационный сайт программы «Жилье для российской семьи».

Общий перечень категорий граждан устанавливается Правительством Российской Федерации, субъекты определяют конкретные критерии и приоритетные категории граждан.
Задача программы — строительство жилья экономкласса.

Основание реализации программы:

постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 года № 323 (Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»);
постановление Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404 (О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»).

Цель программы: повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, в том числе путем формирования механизмов удовлетворения потенциального спроса на жилье не менее чем для 460 тысяч домохозяйств, которым недоступно приобретение жилья по текущим рыночным ценам, но которые хотели бы и могли бы приобрести жилье по ценам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.
Параметры программы:

Цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 30 тыс. рублей за 1 кв. м;
Целевая группа — граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и доход всех членов семьи которых позволяет получить ипотечный кредит на приобретение жилого помещения;
Целевой объем строительства — 25 млн кв. метров жилья экономического класса;
Объем строительства жилья экономкласса в рамках каждого проекта — не менее 25 тыс. кв. метров в общем объеме строительства жилья по проекту.

Официальные документы по программе «Жилье для российской семьи». Федеральные постановления:

— Постановление Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации программы ЖРС»;
— Приказ Минстрой России «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса».
— Постановление РФ «Об утверждении программы ЖРС»;
— Приказ Минстрой России «О перечне субъектов РФ, на территории которых осуществляется реализация программы ЖРС»;
— Приказ Минстрой России и АИЖК «Об утверждении порядка формирования публичной отчетности о ходе реализации программы ЖРС»;
— Приказ Минстрой России «Об утверждении проекта соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы ЖРС »;

Краевые постановления:

— Постановление Администрации Приморского края «Об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы ЖРС»;
— Постановление Губернатора Приморского края «О некоторых вопросах реализации программы ЖРС»; Постановление о внесении изменений в постановление Губернатора Приморского края » О некоторых вопросах реализации программы ЖРС»;
— Постановление Администрации Приморского края «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и иных порядков по вопросам приобретения жилья экономического класса на территории Приморского края»
— О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 27.10.2014 г. № 437-па «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и иных порядков по вопросам приобретения жилья на территории Приморского края».